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市場，在年末迎來出讓高潮。11月26日，土地供應(yīng)井噴，50多家房企參與競爭，13宗土地合計起價高達295.19億，除了延慶一宗土地外全部為限競房，加上積壓庫存，2019年限競房住宅入市最少460萬平方米大約4萬套。

限競房供應(yīng)充足

改善產(chǎn)品已成稀缺

2018年“限房價競地價”供應(yīng)充足，大批限競房源入市。依照市場的常規(guī)邏輯，“930新政”的實施是為“讓所有人都有房子住”，限競房的出現(xiàn)更有利于讓樓市走向平穩(wěn)和合理狀態(tài)。在高端改善市場上，限競房的出現(xiàn)，更顯高端市場的緊俏，本就一房難求的改善市場更顯稀缺。

北京截至日前有29個限競房項目取得36期預(yù)售證，合計提供商品房限競房源17462套，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，合計網(wǎng)簽只有3235套，按照這個比例計算，網(wǎng)簽銷售率只有18.5%。

顯然，“限競房”火爆銷售的場面并未出現(xiàn)，市場改善型產(chǎn)品卻很受寵。究其原因，對于購房者而言，最終影響置業(yè)決策的依然是品質(zhì)。這里的品質(zhì)不是滿足初級剛需的品質(zhì)，而是立足改善的面向中高端的產(chǎn)品品質(zhì)。

未來市場改善主流

大平層變革新生活

這注定是一場時代的空間革新。隨著城市資源的收緊，土地開發(fā)難度加大，當今市場上的別墅正逐漸趨于mini化，小型別墅層出不窮，雖具備別墅的基本居住功能，但相對來說極大地犧牲了居住空間。相比之下，作為“扁平化別墅”的大平層無疑更加符合當代人的空間理念。

所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足兩個必要條件：大、平。大，即為居住空間大，大平層，一般多為200平方米以上，住戶的空間體驗感較之同等面積的別墅要更為舒適;而平，則是大平層最大的特點之一，寬闊的室內(nèi)空間，功能分區(qū)明顯，相當于把幾層別墅的生活空間都壓在了一個平面之上，既節(jié)省了垂直交通空間，又大幅提升空間利用率。

一湖三園平層寬境

尚峯壹號犒賞全球智仕

說到大平層產(chǎn)品，位于國家創(chuàng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)“S”線中心位置的尚峯壹號，已經(jīng)成為北京高端改善產(chǎn)品的代名詞，對于品質(zhì)的極致追求，貫徹到了尚峯壹號的每一個細節(jié)當中。

哲學家羅伯特·費歇爾曾說：“空間有著移情映射的功能，不一樣的空間，氤氳不一樣的生活，一處居所即代表一種人生。”好的生活離不開空間尺度的堅持，當我們進入尚峯壹號這個僅有0.8容積率超低密度社區(qū)內(nèi)，綠蔭蔥蔥間是限競房主導的市場中，少有的107-201㎡觀湖平層，產(chǎn)品3.5米的層高、270°的落地采光視野。尚峯壹號以城市圈層人士切身感受為準則，演繹主人的生活場景與習慣，極致從容的平層空間格局，最大程度滿足高凈值人群對寬境人生的追求。

更加難能可貴的是，為了使社區(qū)品質(zhì)感更舒適，配套仍在不斷加碼。尚峯壹號每年都在不計成本，不斷升級產(chǎn)品力，造園鑿湖、已交付小區(qū)園林再迭代、3300㎡會所制的商業(yè)配套、8000㎡國際風尚商街、社區(qū)食堂暖心開業(yè)、室內(nèi)兒童樂園開放、業(yè)主俱樂部成立……尚峯壹號讓業(yè)主在鄰里交往中，保持圈層的活躍度與生命力。

越在浮躁的時代，越需要匠心的精神，當房源的品質(zhì)成為難以企及的高墻，樓市寒冬下，不斷增配的尚峯壹號顯得更為難得。望京北·一湖三園大平層，值得期待!

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